Duplex

€ 170.000

3600 Genk

1
80m²
1
22

Omschrijving Ref.: 7219061

Nieuwe Kuilenweg 67 bus 21

Dit verzorgde appartementsgebouw uit 1996 telt in totaal 14 wooneenheden en bevindt zich op een uitstekende locatie, op wandelafstand van het centrum van Genk. Dankzij deze centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid: winkels, horeca, het station en andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Ook scholen zijn vlot bereikbaar met de fiets en de oprit van de E314 bevindt zich op slechts enkele minuten rijden.

Het duplexappartement heeft een oppervlakte van 80 m2 (volgens het EPC-attest) en bevindt zich op de tweede verdieping. Het appartement is geschikt als eigen woonst of als investering met stabiel verhuurpotentieel.

Indeling & afwerking

Bij binnenkomst tref je een inkomhal met vestiaire en tegelvloer, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke eerste indruk. De keuken sluit aan op de leefruimte, wat het geheel open en praktisch maakt. Via de leefruimte heb je toegang tot het terras, waar je in alle rust kan genieten van de buitenruimte.

De WC is voorzien van een wastafel, wat extra comfort biedt. Via de houten trap bereik je de slaapverdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt met Velux-ramen die voor een aangename lichtinval zorgen. De badkamer beschikt over een badkuip, wastafel, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droogkast — praktisch en functioneel ingericht met aandacht voor comfort.

Troeven

• Gunstig EPC

• Instapklaar

• Centrale ligging met vlotte verbindingen

• Duplex-indeling met aparte slaapverdieping

• Onderhoudsvriendelijke tegelvloer

• Terras

• Ruime slaapkamer met Velux-ramen

• Badkamer met badkuip en aansluitingen voor wasmachine/droogkast

• Houten trap en vestiaire in inkomhal

• Parking is inbegrepen in de prijs

Interesse in een bezoek of meer informatie? Contacteer ons vrijblijvend voor een bezichtiging.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7219061

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 170.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 679,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 80,00 m²
Bouwjaar: 1995
Verdiep: 2

Terrein

Grondoppervlakte: 1.202,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: 18
Parkings binnen: 4

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 20,00 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 1

Comfort

Lift: Ja

Energie

EPC
: 220 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Type verwarming: Elektrische accumulatoren
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F2
Servitude: Ja