Eengezinswoning
€ 380.000

Zonhoverweg 44, 3600 Genk
    • delen

Omschrijving Ref.: 6928063

Energiezuinige instapklare gezinswoning op toplocatie in Genk


Ontdek deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², gelegen op een zuidgericht perceel van 6a 49ca.
Deze woning combineert instapklaar wooncomfort met duurzame investeringen en een strategisch bereikbare, maar rustige ligging in het groen.


Volledig vernieuwd tussen 2016 en 2024
Van ramen en technieken tot badkamer en keuken: deze woning werd met oog voor detail en kwaliteit stap voor stap vernieuwd.


Gelijkvloers met open leefruimte & moderne keuken


Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke leefruimte op, afgewerkt met stijlvolle parkettegels in houtlook, grote ramen met zowel elektrische als manuele rolluiken, én een airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat.
De open eetkamer sluit naadloos aan en vormt samen met de keuken een ideale setting voor gezinnen of gezellige diners met vrienden.
De volledig uitgeruste keuken (2019) beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, oven, combi-microgolf, vaatwasser en koelkast.
Het werkblad in marmerlook en de zwarte spatwand zorgen voor een moderne, strakke uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.
In de inkomhal bevindt zich een vernieuwd gastentoilet met hang-wc, handwasbakje en een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie.


Verdieping met 3 slaapkamers & stijlvolle badkamer
Via een houten trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden.
Alle kamers zijn voorzien van airco, draai-kiepramen met vliegenramen, parkettegels en voldoende lichtinval.
De badkamer is modern afgewerkt met grootformaat tegels en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, hang-wc en praktische spiegelkasten.


Zolder met mogelijkheden
De zolder is bereikbaar via een geïsoleerd zolderluik met luifeltrap en is deels afgewerkt met gyproc en extra dakisolatie (24 cm). Ideaal als opbergruimte, hobbyruimte of uitbreiding op termijn.


Kelderverdieping, bijkeuken & garage
De woning beschikt over een volledig betegelde kelderverdieping, bereikbaar via de keuken, achterzijde én garage.
Hier vind je een bijkeuken met extra werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en de installatie van de regenwaterpomp (3.000L).
De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening.


Tuin & buitenomgeving
De zonnige en diepe achtertuin biedt volledige privacy, een gazon, een verhard terrasgedeelte en is ideaal voor buitenmaaltijden of kinderspel. De asfalt oprit biedt extra parkeergelegenheid.
Leuke extra’s zijn de aanwezigheid van een olijfboom, vijgenboom, en een buitenkraan aangesloten op de regenwaterput.


Technische troeven
EPC-score: B-label
HR-condensatieketel Viessmann (2024)
Airco in leefruimte én alle slaapkamers
Spouwmuur- en dakisolatie, vernieuwde gevelbepleistering
Rolluiken, ramen en deuren volledig vernieuwd
Regenwaterput van 3.000L met pomp


Ligging
Deze woning ligt rustig doch centraal, vlak bij de Hasseltweg, C-mine, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je groene wandel- en fietsroutes richting Schemmersheide. Het centrum van Genk en de E314 zijn slechts enkele minuten verwijderd.


Interesse?
Benieuwd naar deze instapklare woning met hoogwaardige afwerking, airco, kelder, garage en zonnige tuin?
Bel ons op 0476 85 86 00
Mail naar info@bcimmo.be


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6928063
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 380.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 659,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
180,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1980
Renovatiejaar
2016
Staat
Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte
649,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
Ja
Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
1

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
13,00 m²
Slaapkamer 2
11,00 m²
Slaapkamer 3
10,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
179 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250602-0003614051-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.