Gebouw voor gemengd gebruik
€ 1.300.000

Vennestraat 70-74, 3600 Genk
    • delen

Omschrijving Ref.: 4809898

Opbrengsteigendom op toplocatie in Genk!


Het pand bestaat uit een handelspand, 2 appartementen en een zeer ruime tuin.
Het ruime handelspand staat te huur voor 2900 euro/maand.

Het pand is gelegen in de bruisende en gezellige Vennestraat. Kortbij C-Mine en het centrum. Het pand is gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, autosnelwegen en andere faciliteiten zoals restaurants, cafés, slagerijen, bakkers en een apotheek.

Indeling:

Handelsruimte (414 m2) met 2 toiletten, een keuken, een bijkeuken en een toog. In de kelder (414 m2) is er een grote ruimte met koel- of opslagplaats.

Appartement 1 (links van het gebouw):
1ste verdiep (83,76 m2)
2de verdiep (83,75 m2)
3de verdiep (64,60 m2)

Appartement 2 (rechts van het gebouw):
1ste verdiep (84,34 m2)
2de verdiep (64,60 m2)

De appartementen kunnen ook omgevormd worden tot logementkamers.
De verkoper zorgt ervoor dat de elektriciteitskeuring conform is tot de akte.

- Energieprestatiecertificaat voor Vennestraat 70 heeft energielabel C, met certificaatnummer: 20220619-00026253667-KNR-1
- Energieprestatiecertificaat voor Vennestraat 74 heeft energielabel D, met certificaatnummer: 20220619-00026225353--KNR-1

Er zijn veel parkeermogelijkheden in de buurt.
Langs de achterzijde kunnen wagens eenvoudig binnen- en buiten rijden om te parkeren.

Indien u interesse heeft voor deze opbrengsteigendom, contacteer ons via het telefoonnummer 0476 85 86 00 of via mail info@bcimmo.be.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4809898
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.300.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 3.060,00
Opbrengsteigendom
Ja
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Woonkern, handelsligging
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Oppervlakte
1.211,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
2002
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
1.370,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
5

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Kelder
Ja

Comfort

Alarm
Ja

Specifieke ruimtes

Restaurant
Ja
Toiletten M/V
Ja

Energie

Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.