Gebouw voor gemengd gebruik
€ 570.000

Hoevenzavellaan 95, 3600 Genk
    • delen

Omschrijving Ref.: 5442905

Handelswoonst met een triplex appartement te koop in Genk


Handelswoonst met een triplex appartement te koop in Genk

Het gebouw bestaat uit 1 handelspand met een appartement en een ruime triplex appartement. Er zijn 2 vergunde adressen.

Het handelspand heeft een centrale ligging op de Hoevenzavellaan, nabij Genk-centrum (6 minuten), en E314 (4minuten). Er zijn verschillende faciliteiten in de buurt o.a. openbaar vervoer, grootwarenhuizen, winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en op wandelafstand van Labiomista. In de loop der jaren zijn er grondige renovaties gebeurd en o.a. de ramen, keuken, CV op aardgas, nieuwe aardgasketels zijn vernieuwd.

Indeling handelsgelijkvloers: ingericht als juwelierszaak. Aan de achterkant vind je een appartement met een kantoorruimte, wc, keuken, badkamer, extra kamers en garages. Het handelspand is momenteel verhuurd.

Triplex appartement: heeft een aparte ingang.
- Indeling 1ste verdieping: een moderne grote keuken, een gastentoilet, een ruime living met inbouwkasten, een extra kamer voor bureau, speelkamer of slaapkamer.
- Via de trap naar de 2de verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, wc, dubbel wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Via de hal kan je naar het ruime buitenterras.
- Derde verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer
Tot slot heb je ook een opbergruimte in de kelder.

Huurinkomsten op aanvraag.

EPC bus 01, winkel (183 m2) energielabel D met certificaatnummer 20230702-0002933431-KNR-1.
EPC bus 11, appartement boven winkel (226 m2): energielabel B - 160kWh/m² met certificaatnummer 20230702-0002930494-RES-1.
EPC bus 11, appartement achter winkel (117m2): 516kWh/m² met certificaatnummer 20230702-0002933658-RES-1.

Interessante instapklare investeringspand met veel mogelijkheden! Indien u interesse heeft, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse of voor meer info contacteer ons op het nummer 0476 85 86 00.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5442905
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 570.000,00
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen
€ 2.451,00
Opbrengsteigendom
Ja
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Handelsligging, woonkern
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Gebouw

Oppervlakte
500,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2015
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
3
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
422,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage
1

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Toiletten
3
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Lift
Nee

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
160 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
2023307020002930494-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0818E288P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.