Financieel
- Prijs
- € 229.000,00
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
Huis
€ 229.000
Spoorwegstraat 89 B1+2, 3600 Genk
- Slaapkamers6
- Titles.surface_livable220m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots2
Omschrijving Ref.: 6880108
Halfopen bebouwing met twee woongedeeltes (125 m² + 95 m²) en tuin.
Deze ruime halfopen bebouwing omvat twee afzonderlijk ingerichte wooneenheden en biedt tal van mogelijkheden voor wie veel ruimte zoekt, wil cohousen, of wenst te investeren met een interessant huurrendement.
De woning is gelegen in een gezellige en diverse buurt, op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer en het C-mine cultuurcentrum.
Het pand omvat twee wooneenheden met volgende oppervlaktes:
- woning aan de voorzijde: ca. 125 m²
- woning aan de achterzijde: ca. 95 m²
Belangrijk: het pand beschikt over twee adressen, maar deze zijn niet stedenbouwkundig vergund als twee afzonderlijke wooneenheden.
Troeven
- Twee volwaardige woongedeeltes met aparte leefruimtes
- Oppervlakte voorwoning ca. 125 m², achterwoning ca. 95 m²
- Mogelijkheid tot interne verbinding tussen beide wooneenheden
- Centrale ligging met vlotte verbindingen
- Omheinde tuin en garage aanwezig
Indeling per wooneenheid
Woning 1 – voorzijde (ca. 125 m²)
Living: 5 × 4 m – laminaatvloer
Keuken: 3 × 3 m – uitgerust met vaatwasser
Badkamer: 3 × 3 m – douche en lavabo
Slaapkamers (3): 3 × 2 m • 3 × 3 m • 4 × 3 m
Zolder: geïsoleerd
Technisch: verwarming op aardgas, PVC-ramen
EPC: Label C – 270 kWh/(m²·jaar)
Certificaatnr.: 20250703-0003639169-RES-1
Woning 2 – achterzijde (ca. 95 m²)
Living: 5 × 4 m – vernieuwd
Keuken: 3 × 3 m – volledig geïnstalleerd, tegelvloer, elektrische rolluiken
Badkamer: bad en lavabo
Slaapkamers (3): 3 × 3 m • 2 × 2 m • 3 × 4 m
Technisch: verwarming op mazout
EPC: Label F – 597 kWh/(m²·jaar)
Certificaatnr.: 20250703-0003639174-RES-1
Buitenruimte
Tuin: deels kasseien, deels gazon, volledig omheind
Garage: aanwezig
Voor wie?
Deze eigendom is bijzonder geschikt voor co-housing, samenwonen met familie met behoud van privacy, of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Benieuwd naar deze gezinswoning met een ruime tuin?
Bel ons op 0476 85 86 00
Mail naar info@bcimmo.be
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Residentiële wijk, rustig
- School nabij
- 1.000m
- Winkels nabij
- 500m
- Openbaar vervoer nabij
- 500m
- Autosnelweg nabij
- 2.000m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 220,00 m²
- Aantal gevels
- 3
- Bouwjaar
- 1930
- Staat
- Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen
- 2
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Grondoppervlakte
- 540,00 m²
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parkings buiten
- 1
Indeling
- Douchekamers
- 2
- Toiletten
- 2
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
Energie
- EPC
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Niet meegedeeld
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Niet meegedeeld
- Dagvaarding
- Niet meegedeeld
- G-score
- A
- P-score
- A
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.