Eengezinswoning

€ 399.000

Stevoortse Kiezel 97, 3511 Kuringen

Omschrijving Ref.: 6626878

Ruime gerenoveerde woning in Hasselt-Kuringen

Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² (volgens EPC) is uitstekend gelegen op een perceel van 7a 94ca in de Stevoortse Kiezel.

Dankzij de vlotte verbindingen naar het centrum van Hasselt en belangrijke invalswegen geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden scholen, winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden, fiets- en wandelroutes, en het prachtige natuurgebied Herkenrodebos zich op korte afstand. Het centrum van Stevoort ligt zelfs op wandelafstand.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
• Ruime inkomhal – een stijlvolle entree die meteen een warme indruk nalaat.
• Lichtrijke woonkamer – geniet van een aangename sfeer dankzij de grote raampartijen.
• Moderne, volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte en kwalitatieve toestellen, waaronder een combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser, wijnkoelkast, inductiekookplaat en een geïntegreerd afzuigsysteem
• Ruime veranda met stijlvolle tegels en directe toegang tot de tuin. Deze extra ruimte is perfect inzetbaar als praktijkruimte.
• Gastentoilet met lavabo en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
• Drie gerenoveerde slaapkamers met laminaatvloeren.
• Comfortabele badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld.
• Dubbele beglazing met houten profielen, geplaatst in 1995.

Zolder:
• Toegankelijk via een luik.

Buitenruimte:
• Zuidoost-gerichte tuin – een oase van rust en privacy, ideaal om te genieten van de zon.
• Volledig omheind perceel voor extra veiligheid en comfort.

Troeven van deze woning:
✔ Instapklaar & gerenoveerd
✔ Driedubbele beglazing op het gelijkvloers
✔ Energiezuinig
✔ Uitstekende ligging nabij Hasselt & natuurgebied

Interesse in deze mooie woning?
0476 85 86 00
info@bcimmo.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6626878

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 399.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 706,00

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1959
Renovatiejaar: 2024
Staat: Hernieuwd
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 794,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 39,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 7,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 147 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240816-0003342219-RES-1
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 27/11/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 90 P3
Servitude: Nee