Financieel
- Prijs
- € 419.000,00
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 821,00
- Opbrengsteigendom
- Ja
Horeca
€ 419.000
Landwaartslaan 11 B01, 3600 Genk
- Titles.surface_livable114m²
- Titles.surface_ground555m²
- Titles.parking_spots
Omschrijving Ref.: 7630922
Verhuurde horecazaak met tuin en bijgebouw te koop in Genk – interessante investering
Verhuurde horecazaak met tuin en bijgebouw te koop in Genk – interessante investering
Op een vlot bereikbare locatie in Genk bieden wij deze horecazaak aan, momenteel verhuurd en uitgebaat als een goed draaiende zaak, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement.
De handelsruimte van ca. 114 m² omvat een lichtrijke en sfeervolle zaal met bar.
Aansluitend bevindt zich een professionele keuken die volledig operationeel is en gebruikt wordt door de huidige uitbater.
De indeling is efficiënt en afgestemd op een vlotte horeca-uitbating.
Achteraan beschikt het pand over een aangename tuin met terras, wat extra capaciteit en beleving creëert voor klanten.
Daarnaast is er een ruim bijgebouw/bergruimte van ca. 60 m², ideaal voor stockage of bijkomende invulling afhankelijk van het concept.
Verder is er een kelder van ca. 37 m² aanwezig, wat bijkomende praktische opslagruimte biedt.
Indeling en troeven:
- Horecaruimte van ca. 114 m² (zaal + bar)
- Operationele keukeninrichting aanwezig
- Tuin met terras achteraan
- Bijgebouw/bergruimte van ca. 60 m²
- Kelder van ca. 37 m²
- Efficiënte werkindeling
- Reeds verhuurd en in exploitatie
- Onmiddellijk rendement
Deze eigendom is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met stabiele inkomsten.
Daarnaast bevindt het pand zich in een aparte patrimoniumvennootschap, met de mogelijkheid tot overname van de aandelen.
Dit kan in bepaalde gevallen fiscaal en financieel interessanter zijn, onder meer doordat er geen klassieke registratierechten op het vastgoed verschuldigd zijn.
Een dergelijke structuur biedt bijkomende optimalisatiemogelijkheden, afhankelijk van het profiel van de investeerder.
Ook voor kopers met eigen horeca-ambities op langere termijn biedt dit pand potentieel, mits respect voor de lopende huurovereenkomst.
De aanwezige keukeninstallatie is eigendom van de huidige uitbater en maakt geen deel uit van de verkoop.
Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie:
0476 85 86 00 – info@bcimmo.be
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Handelsligging, residentiële wijk
- School nabij
- 500m
- Winkels nabij
- 0m
- Openbaar vervoer nabij
- 200m
Gebouw
- Oppervlakte
- 114,00 m²
- Aantal gevels
- 3
- Bouwjaar
- 1958
- Renovatiejaar
- 2014
- Staat
- Goede staat
- Type dak
- Zadeldak
Terrein
- Grondoppervlakte
- 555,00 m²
Parkeermogelijkheden
- Parkings buiten
- Ja
Indeling
- Keuken
- Ja, professionele keuken
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
Comfort
- Air conditioning
- Ja
Specifieke ruimtes
- Restaurant
- Ja
- Toiletten M/V
- Ja
Energie
- EPC
- 50 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20220715-0002641933-KNR-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Aluminium
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bouwvergunning
- Ja
- Bestemming
- Gemengd woongebied
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- B
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- G
- Kadaster nummer
- G 221 G164 P0001
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.