Kantoor

€ 495.000

3840 Borgloon

300m²
720m²
10

Omschrijving Ref.: 7345783

Charmant historisch handelspand in hartje Borgloon met projectmogelijkheden

In het sfeervolle centrum van Borgloon bevindt zich dit karaktervolle historische handelspand , een unieke eigendom waar authenticiteit en charme centraal staan.
Gelegen in het idyllische Haspengouw , omringd door golvende landschappen , ademt dit gebouw geschiedenis en rust uit .
Het pand geniet van een uitstekende ligging en op wandelafstand van winkels, horeca , scholen en cultuur .
Een rijke architecturale uitstraling met tal van mogelijkheden zoals bureelruimtes, praktijkruimte ......
Achterliggend percee grond l kan als een toekomstig project bekeken worden .
Het pand heeft een werkoppervlakte van 301 m2. en met een grondoppervlakte van 720 m2.

Momenteel is de huidige indeling als volgt: inkomhal, ontvangstruimte met open burelen en met een achterbouw met een grote open ruimte en kan gebruikt worden als o.a vergaderruimte.of atelier .
Tevens ook aanwezig zijn een kitchenette en toiletten.
In de kelderruimte met prachtige gewelven is er nog voldoende opbergruimte.

Dit pand is momenteel bestemd als kantoorruimte met administratief gebruik, maar mits verkrijgen van de nodige vergunningen mogelijkheid tot uitbating van een handelszaak of het uitoefenen van een vrij beroep .
Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich 2 parkeerplaatsen en 8 garages bereikbaar voor klanten en personeel .
Het energielabel is F met het certificaatnummer : 20220908-0002670589-KNR-2

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7345783

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.295,00

Ligging

Buurt: Stadskern, handelsligging
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 500m
Autosnelweg nabij: 15.000m

Gebouw

Oppervlakte: 300,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 300 m²
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 720,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage: 8
Parkings buiten: 2

Indeling

Keuken: Ja, VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: 112,00 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Lift: Nee

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC
: 586 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20220908-0002670589-KNR-2
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium en hout
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Gebied voor stedelijke ontwikkeling
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 137N-137P-137R-137L-137M